▶️▶️▶️ 🏠 Хочу снять дачу на лето и не прогадать: полный чек-лист проверки дома 💥💥💥 Чтобы не тратить выходные на ремонт чужих труб, важно заранее изучить дом, документы и окружение. Ниже — пошаговый алгоритм проверки. 1️⃣ Тщательный осмотр. Приезжайте в светлое время суток: это позволит заметить дефекты, которые скроют сумерки или искусственное освещение. 🔘Проверьте все системы в действии: включите чайник, обогреватели, стиральную машину (хотя бы полоскание), откройте краны с горячей и холодной водой, проверьте слив унитаза. 🔘Обратите внимание на воздух. Запах плесени или сырости — показатель проблем с гидроизоляцией или вентиляцией. 🔘Проверьте скорость интернета и уровень мобильного сигнала во всех комнатах. 2️⃣ «Соседи». Если на территории, помимо самой дачи, имеется гостевой домик или баня с жилой комнатой, выясните, кто имеет право ими пользоваться. Например, будут ли приезжать друзья или родственники собственника. Полезно узнать о наличии у соседей домашних животных, особенно если на участке слабое ограждение. 3️⃣ Проверка собственника. Базовый пакет документов: ➡️ Выписка из ЕГРН. Можно заказать онлайн через «Госуслуги». Документ показывает, кто является текущим собственником и есть ли обременения (например, арест). ➡️ Паспорт арендодателя. ФИО должны совпадать с данными в выписке ЕГРН. ➡️ Если есть совладельцы, потребуется письменное согласие каждого. Если мнение одного из долевых собственников не учтено, он имеет право приехать и потребовать прекращения аренды. ➡️ Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.). ➡️ Доверенность (если сделку совершает представитель) с прямо прописанным правом сдачи внаем. 4️⃣ Договор. Пропишите в нем: 🔘Размер страховой суммы (депозита) и сроки ее возврата после выезда. 🔘Коммунальные платежи: кто и в каком порядке оплачивает электричество, воду, газ. 🔘Контакты лица, отвечающего за оперативный ремонт в случае аварийной ситуации. 🔘Опись имущества. Приложите к договору перечень ценных вещей с описанием имеющихся дефектов («диван — потертость на левом подлокотнике»). 🔘Видеофиксация при заезде. Перед тем как занести вещи, заснимите на видео все помещения, мебель, технику и отправьте запись арендодателю. Это поможет зафиксировать исходное состояние объекта и избежать споров при возврате депозита. ❕Никогда не переводите аванс до подписания договора и личной проверки объекта. #недвижимость #аренда
🥇Эксперт в недвижимости 12 лет, провел 500+ сделок на 2+ млрд рублей ⚠️ Покупаю и делаю юр. проверки, как для себя! 📌 Связь со мной: ТГ : @invest_realtor Тел: +79652224686 💥О себе: Два ВО: учитель, психолог. Увлечения: фортепиано, гитара, пение
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «Доходная недвижимость Аболишин Юрий» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Недвижимость»
О канале «Доходная недвижимость Аболишин Юрий»
«Доходная недвижимость Аболишин Юрий» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 404 подписчика суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 27 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.