ДОМнадзор l Недвижимость

⚖️ Когда ИИ подводит: строителей оштрафовали за вымышленную судебную практику В Арбитражном суде Вологодской области завершился резонансный спор между компанией «СтройАктив» и «Сайма спорт». Истец добивался взыскания убытков — сначала на сумму 57,6 млн рублей, а позже увеличил требования до 72 млн. Чтобы обосновать позицию, «СтройАктив» сослался на четыре постановления Арбитражного суда Северо‑Западного округа. Но суд тщательно проверил ссылки и обнаружил подлог: номера дел были реальными, но относились к другим разбирательствам, а заявленных выводов в текстах актов не оказалось. Представители компании утверждали, что взяли примеры из открытых источников в сети, но не смогли их назвать. По данным пресс‑службы судов, спорные формулировки создал искусственный интеллект. Итог — штраф в 30 тыс. рублей за неуважение к суду. Случай наглядно показывает: даже убедительные на первый взгляд аргументы требуют скрупулёзной проверки. ДОМнадзор | Недвижимость

Долевое строительство выходит за пределы жилья: отели тоже хотят строить по ДДУ Механизм долевого участия планируют расширить: его хотят применять не только для жилой недвижимости, но и для гостиниц категории от трёх звёзд, а также парковок. О такой инициативе рассказал глава Минэкономразвития Максим Решетников на форуме «Деловой России» в ходе встречи с президентом Владимиром Путиным. Как устроена предлагаемая схема: 🔹 Средства дольщиков будут храниться на эскроу‑счетах — по аналогии с жилищным строительством. 🔹 Застройщик обязан заключить договор управления с оператором, включённым в специальный реестр Минэкономразвития. 🔹 80 % суммы застройщик получит после ввода объекта в эксплуатацию. Оставшиеся 20 % — только когда отель внесут в реестр классифицированных средств размещения. 🔹 За приёмку, контроль качества и гарантийные обязательства будет отвечать гостиничный оператор. ДОМнадзор | Недвижимость

Премиальный рынок новостроек Москвы: динамика и лидеры III квартала 2026 года Рынок премиальной недвижимости столицы продолжает набирать обороты: выручка девелоперов в III квартале достигла 80,7 млрд рублей — рост на 20,8% по сравнению с предыдущим кварталом (66,8 млрд рублей). Как отмечают аналитики «Метриума», в годовом выражении показатель увеличился на 12,1%. Всего за три месяца покупатели оформили порядка 1,4 тыс. договоров долевого участия. При этом значительная часть спроса сконцентрирована в ограниченном числе проектов: топ‑15 самых востребованных комплексов обеспечили 65% всех сделок (0,9 тыс.) и 57,5% совокупной выручки (46,4 млрд рублей). Среди лидеров по количеству заключённых договоров выделяются: • ЖК «C5» от «MR Group» — 206 сделок; • «СТОУН Блик» от «STONE» — 107 договоров; • «Ривер Парк Кутузовский» и «Ридж» — по 73 сделки. Важный тренд: второй квартал подряд самые продаваемые премиальные проекты находятся за пределами ЦАО — это говорит о перераспределении спроса и развитии перспективных локаций. Ценовая динамика остаётся сдержанной: средняя цена предложения в премиальных проектах старой Москвы зафиксирована на уровне 915 тыс. рублей за м². За год стоимость выросла на 15%, однако в квартальном выражении отмечено небольшое снижение — на 0,3%. ДОМнадзор | Недвижимость