SOSEDI LIFE Петербург

Рассказываем все самое важное за неделю: наш традиционный дайджест 🔴Неочевидный лайфхак 2026 года: как выжать максимум из налогового вычета при покупке «бетона» 🔴 Каждая 8-я квартира в Питере теперь покупается за наличку 🔥 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 3,5 % 2К-КВ ЗА 35 800 ₽/МЕС НА ВЕСЬ СРОК 🔴 Дешевых денег не будет до 2029 года: ЦБ пересмотрел прогноз по ключевой ставке 🔥 ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ СТУДИЯ ЗА 10 800 ₽/МЕС ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

Неочевидный лайфхак 2026 года: как выжать максимум из налогового вычета при покупке «бетона» Если стоимость вашей новостройки оказалась меньше 2 млн рублей (или вы покупали квартиру в доле), не теряйте законное право вернуть НДФЛ. Добрать неиспользованный лимит можно за счет расходов на ремонт 🛠 Коротко о механике: 🔴База для вычета: До 2 000 000 ₽ (сумма стоимости жилья + ремонта). 🔴Сумма возврата: До 260 тыс. ₽ (при НДФЛ 13%) или до 440 тыс. ₽ (при НДФЛ 22%). 🔴Документальный след: Нужен ДДУ с отметкой «без отделки», договора с подрядчиками, кассовые чеки и товарные накладные. Важные нюансы ⬇️ Государство компенсирует только черновую и чистовую отделку. Все, что относится к благоустройству (диваны, кухни, смесители, унитазы, кондиционеры) — мимо вычета. 🧾 Планируете ремонт? Заставляйте строителей работать по договору и сохраняйте каждый чек

Каждая 8-я квартира в Питере теперь покупается за наличку ✅ Интересный тренд на рынке первички: петербуржцы начали «расчехлять» заначки. В июле доля покупок со 100% оплатой выросла почти в 3 раза по сравнению с прошлыми годами Покупатель с наличными — это не только элита. Средний чек «кэш-сделки» даже чуть ниже ипотечного (9,06 млн против 9,29 млн ₽). Люди вкладывают накопления или деньги от продажи старого жилья в понятный актив на фоне снижения доходности вкладов 🚬 И главное — ждать обвала цен не стоит. Предложение на рынке минимальное за 10 лет, а цена за «квадрат» в масс-маркете уже пробила отметку в 312 тыс. ₽ (+11% с начала года)

Новая жизнь «Крестов»: от мрачных стен к самому ожидаемому пространству Петербурга Историческое здание «Крестов» уходит на глобальную реконструкцию. Это амбициозный проект, задача которого — вдохнуть жизнь в краснокирпичную архитектуру, сохранив её величие и историю 🤔 Два отеля в корпусах-крестах возьмет на себя Cosmos Hotel Group Кроме того, будет мультимедийный музей, гастрокластер, SPA, фитнес и ресторанная зона. Проектом предусмотрено и строительство собственного причала для водных судов 🔝 Редевелопмент такого сложного объекта — вызов для архитекторов. Цель — создать современное пространство, не разрушив историческую ткань памятника архитектуры. Как вам❓